የመስተንግዶ መልክዓ ምድራዊ አቀማመጥ ከፍተኛ ለውጥ እያሳየ ነው። ዛሬ ተጓዦች የሚፈልጉት ንጹህ አልጋ እና አህጉራዊ ቁርስ ብቻ አይደለም; 'የልምድ ጉዞ' እና የእውነተኛ ደህንነት ጊዜዎችን በንቃት ይፈልጋሉ። እንግዶች ከዲጂታል ጫጫታ የሚያላቅቁበት እና ከራሳቸው ጋር እንደገና የሚገናኙበት ልዩ አካባቢዎችን ይፈልጋሉ። ይሁን እንጂ ለንብረት አስተዳዳሪዎች እነዚህን የመዝናኛ ዞኖች መፍጠር ብዙውን ጊዜ የሎጂስቲክስ ራስ ምታትን ያመጣል. ባህላዊ መዶሻዎች ፍጹም የተራራቁ ዛፎችን ይጠይቃሉ፣ በመሬት ገጽታ ላይ ጉዳት ያደርሳሉ እና ባልተጠበቁ የመልህቅ ነጥቦች ምክንያት ለተጠያቂነት ዋስትና ቅዠቶችን ይፈጥራሉ።
መፍትሔው የሚለካው በመሠረተ ልማት ደረጃ ያለው ንብረት ላይ ነው፡ የ የሃምሞክ ማቆሚያ . ከዛፎች ላይ ያለውን መዶሻ በማላቀቅ ኦፕሬተሮች በአቀማመጥ, ደህንነት እና ዲዛይን ላይ ሙሉ ቁጥጥር ያገኛሉ. ከፍተኛ ዋጋ ያለው የመዝናናት ልምድ እንግዶችን በሚያቀርብበት ጊዜ የንግድ ደረጃ ማቆሚያ የውጪ ቦታዎችን መዋቅራዊ ውስንነት ይፈታል። እነዚህ መቆሚያዎች በትክክል ከተመረጡ እና ከተቀመጡት የቤት ዕቃዎች ብቻ አይደሉም። ረዳት ገቢን የሚያንቀሳቅሱ፣ የማህበራዊ ሚዲያ ታይነትን በከፍተኛ ሁኔታ የሚያሳድጉ እና በንብረቱ ውስጥ ጥቅም ላይ ያልዋሉ ሪል እስቴትን የሚያንቀሳቅሱ ዝቅተኛ-CapEx ንብረቶች ናቸው።
ቁልፍ መቀበያዎች
- የሞተ ቦታን ያድሱ ፡ የሞባይል መቆሚያዎች እንዴት ትዕይንታዊ ያልሆኑ ወይም አስጨናቂ ማዕዘኖችን ወደ ፕሪሚየም 'የመዝናናት ዞኖች' እንደሚቀይሩ
- ቁሳቁስ: ለምን በዱቄት የተሸፈነ ብረት በ TCO (ጠቅላላ የባለቤትነት ዋጋ) ለከፍተኛ የትራፊክ ቦታዎች እንጨት ይበልጣል.
- የገቢ መፍጠር ሞዴሎች ፡ በ 'የኪራይ መደመር' ሞዴል እና 'ነፃ አገልግሎት' እሴት-መደመር መካከል መምረጥ።
- ስጋትን መቀነስ ፡ ለንግድ ኦፕሬተሮች አስፈላጊ የደህንነት ባህሪያት እና ተጠያቂነት ግምት ውስጥ ይገባል።
'ሙት ዞኖችን' ወደ ገቢ መቀየር፡ The ROI of Hammock Stands
እያንዳንዱ ካሬ ጫማ የእንግዳ መስተንግዶ ንብረት ለታችኛው መስመር አስተዋፅዖ ማድረግ አለበት፣ ነገር ግን አብዛኛዎቹ ሪዞርቶች እና ካምፖች 'የሞቱ ዞኖች' ይሰቃያሉ ። እነዚህ የማይመች የበረንዳ ማዕዘኖች ፣ ከገንዳው ርቀው ያለ ጥላ የለሽ ሳር ወይም በአሁኑ ጊዜ ዜሮ ገቢ በሚያስገኙ ካቢኔዎች መካከል ያሉ ክፍተቶች ናቸው። ከፍተኛ ጥራት ያለው እነዚህን ችላ የተባሉ ቦታዎችን በቋሚነት የግንባታ ወይም የመሬት አቀማመጥ ሳያስፈልግ ወደ ፕሪሚየም መድረሻዎች ይለውጣል.
ዝቅተኛ ዋጋ ያለው ሪል እስቴት በማንቃት ላይ
እነዚህን እድሎች ለይቶ ማወቅ የግቢዎን አዲስ ኦዲት ይጠይቃል። እንግዶች እምብዛም የማይዘገዩባቸውን ቦታዎች ይፈልጉ። ምናልባት ከመዋኛ ገንዳው ጀርባ ያለው የሣር ክዳን ወይም የኮንክሪት በረንዳ ክፍል ከሰዓት በኋላ ፀሐይን የሚቀበል ነገር ግን የቤት እቃ ይጎድለዋል። እዚህ ላይ ራሱን የቻለ ክፍል መጫን ወዲያውኑ 'ማይክሮ መድረሻን ይፈጥራል።' ጋዜቦ ከመገንባት ወይም የጎለመሱ ዛፎችን ከመትከል በተቃራኒ ማቆሚያ መዘርጋት ወዲያውኑ ነው። የማይሰራ ንብረትን (ባዶ መሬት) ወደ ሪዞርትዎ የሚያገለግል አሻራን ወደሚያሰፋ ተግባራዊ ምቹነት ይለውጣሉ።
የ 'Instagrammability' ምክንያት (UGC)
በማህበራዊ አውታረ መረቦች ዘመን, hammock ከመተኛቱ በላይ ነው; 'የመዝናናት ምልክት ነው።' እንግዶች መዶሻ ሲያዩ በደመ ነፍስ ከግድየለሽ የአኗኗር ዘይቤ ጋር ያያይዙታል። ይህ የስነ-ልቦና ቀስቅሴ በተጠቃሚ የመነጨ ይዘትን (ዩጂሲ) ያንቀሳቅሳል። እንግዶች ወደ ውስጥ ገብተው፣ ጀንበር ስትጠልቅ እግራቸውን የተሻገሩበትን ፎቶ ያንሱ ወይም በእጃቸው መፅሃፍ ያንሱ እና አካባቢዎን መለያ ይስጡ።
ይህ ዘዴ ነፃ፣ ትክክለኛ ግብይት ያቀርባል። መደበኛ የፕላስቲክ የፀሐይ ማረፊያ ክፍል ወደ ኢንስታግራም ምግብ ብዙም አያደርገውም ፣ የሚያምር hammock ማዋቀር ብዙ ጊዜ ይሠራል። የእይታ ልዩነትን ያቀርባል. መደበኛ መቀመጫ ከሚያቀርቡ ተወዳዳሪዎች ጋር ሲነጻጸር የእርስዎ ንብረት የበለጠ የሚጋብዝ፣ ዘና ያለ እና 'boho-chic' ይመስላል። ይህ ኦርጋኒክ መድረስ የፍላጎት ዑደትን ይፈጥራል፣ ይህም ተመሳሳይ ስዕል-ፍጹም ጊዜ የሚፈልጉ የወደፊት እንግዶችን ይስባል።
ቀጥተኛ ገቢ እና የተገነዘበ ዋጋ
በእነዚህ ሁኔታዎች ላይ ያለው የገንዘብ ተመላሽ በሁለት የተለያዩ መንገዶች ይገለጻል-
- ቀጥተኛ ገቢ ፡ ለካምፖች፣ የበጀት ሪዞርቶች ወይም የባህር ዳርቻ ክለቦች፣ ዋና ቦታዎች ፕሪሚየም ያዝዛሉ። ካባና ከመከራየት ጋር በሚመሳሰል መልኩ ወደ ሃሞክ ቦታ ለመድረስ አስተዳዳሪዎች የኪራይ ክፍያን መተግበር ይችላሉ። መቆሚያው ከእይታ ጋር ሲጣመር ይህ ሞዴል በተለየ ሁኔታ በደንብ ይሰራል.
- ቀጥተኛ ያልሆነ ገቢ ፡ ሙሉ አገልግሎት በሚሰጡ ሆቴሎች ውስጥ፣ ROI ብዙ ጊዜ የሚመጣው ከ'Dwell Time' ነው። ከፑል ባር አጠገብ ባለው መዶሻ ውስጥ ዘና የሚያደርግ እንግዳ በጠንካራ ወንበር ላይ ከተቀመጠው በላይ ሊቆይ ይችላል። የመኖርያ ጊዜ መጨመር ከከፍተኛ የምግብ እና መጠጥ (F&B) ወጪዎች ጋር በቀጥታ ይዛመዳል። ከተመቻቸው, ሁለተኛ መጠጥ ያዝዛሉ.
የቁሳቁስ ግምገማ፡- እንጨት vs. ብረት ለንግድ አገልግሎት
ትክክለኛውን ቁሳቁስ መምረጥ ትርፋማ በሆነ ንብረት እና በጥገና ገንዘብ ጉድጓድ መካከል ያለው ልዩነት ነው. የንግድ ኦፕሬተሮች አጠቃላይ የባለቤትነት ዋጋ (TCO) ማዕቀፍን በመጠቀም ዘላቂነትን ከውበት ማራኪነት ጋር መገምገም አለባቸው። አንድ የመኖሪያ ቤት ገዢ ለመልክ ቅድሚያ ሊሰጥ ቢችልም፣ የሆቴል ሥራ አስኪያጅ ረጅም ዕድሜን እና ንፅህናን ማስቀደም አለበት።
የውሳኔ ማዕቀፍ ሰንጠረዥ
| ባህሪ |
የእንጨት መቆሚያዎች (ቴክ/ላርች) |
የብረት ማቆሚያዎች (በዱቄት የተሸፈነ ብረት) |
| የመጀመሪያ ደረጃ ውበት |
ኢኮ-ቅንጦት, ቦሆ, ተፈጥሯዊ |
ዘመናዊ, ኢንዱስትሪያል, ለስላሳ |
| የጥገና ደረጃ |
ከፍተኛ (ዘይት መቀባት/በዓመት ማተም) |
ዝቅተኛ (ወደ ታች ይጥረጉ፣ የሚነካ ቀለም) |
| ዘላቂነት |
ችላ ከተባሉ ለመበስበስ / ለተባይ ተባዮች የተጋለጠ |
የአየር ሁኔታን መቋቋም የሚችል, ከፍተኛ ጥንካሬ |
| ተንቀሳቃሽነት |
ከባድ, ለመንቀሳቀስ አስቸጋሪ |
ቀላል፣ ብዙ ጊዜ የሚሰበሰብ/የሚደረደር |
| ምርጥ የአጠቃቀም መያዣ |
የቤት ውስጥ ስፓዎች ፣ የተሸፈኑ በረንዳዎች |
ገንዳዎች፣ የኪራይ መርከቦች፣ ክፍት የሣር ሜዳዎች |
የእንጨት ማቆሚያዎች (ቲክ/ኤውካሊፕተስ/ላርች)
የእንጨት ማቆሚያዎች የማይካድ ውበት ይሰጣሉ. የተፈጥሮ ቁሶች የምርት ቃል ኪዳን አካል በሆኑባቸው 'ኢኮ-ቅንጦት' ሪዞርቶች እና ማራኪ ጣቢያዎች ውስጥ በትክክል ይጣጣማሉ። ይሁን እንጂ ከፍተኛ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች ጋር ይመጣሉ. እንጨቱ ወደ ግራጫ ወይም እንዳይበሰብስ, የጥገና ቡድኖች ቢያንስ በዓመት አንድ ጊዜ ክፈፎችን በዘይት መቀባት እና ማተም አለባቸው. እነሱ ከባድ ናቸው, ለዝግጅቶች ወይም ለሣር ማጨድ ወደ ሌላ ቦታ እንዲዛወሩ ያደርጋቸዋል. እነዚህን በዋነኛነት እንደ በረንዳዎች ወይም የቤት ውስጥ ስፓዎች የአየር ሁኔታ ተጋላጭነት በሚቀንስባቸው ቦታዎች ይጠቀሙ።
የብረት ማቆሚያዎች (በዱቄት የተሸፈነ ብረት/አሉሚኒየም)
ለከፍተኛ የትራፊክ ቦታዎች, ብረት Hammock Stand አብዛኛውን ጊዜ የላቀ ምርጫ ነው. በዱቄት የተሸፈነ ብረት ዝቅተኛ TCO ያቀርባል, ምክንያቱም አልፎ አልፎ ከማጽዳት በዘለለ ምንም ጥገና አያስፈልገውም. እነዚህ ክፈፎች የአየር ሁኔታን የሚቋቋሙ እና ብዙ ጊዜ ያለመሳሪያዎች እንዲገጣጠሙ የተነደፉ ናቸው፣ ይህም ፈጣን ወቅታዊ ማከማቻን ይፈቅዳል። 'ኢንዱስትሪያዊ' ሊመስሉ ቢችሉም, ዘመናዊ ዲዛይኖች ከዘመናዊው የመዋኛ ዕቃዎች ጋር በጥሩ ሁኔታ የተዋሃዱ ለስላሳ ኩርባዎችን ያሳያሉ. ላልተሸፈኑ የውጪ አካባቢዎች እና ዘላቂነት በጣም አስፈላጊ ለሆኑ የቤተሰብ ካምፖች ተስማሚ ናቸው።
የጨርቅ ግምት (የፍጆታ አካል)
መቆሚያው መሠረተ ልማት ነው; የ hammock ጨርቁ የሚበላው ነው. የንግድ ኦፕሬተሮች ጨርቁን እንደ ኦፕኤክስ እቃ ከ1-2 ወቅት የህይወት ዘመን ማየት አለባቸው።
- ፈጣን-ደረቅ ናይሎን/Textilene ፡ እነዚህ የኢንዱስትሪው የስራ ፈረሶች ናቸው። ሻጋታዎችን ይከላከላሉ, ከዝናብ መታጠቢያ በኋላ ደረቅ ደቂቃዎች, እና በፀረ-ተባይ ሊረጩ ይችላሉ. ለመዋኛ ቦታዎች አስፈላጊ ናቸው.
- ጥጥ/ማክራም፡- እነዚህ ከፍተኛውን ምቾት እና 'መጽናናትን' ይሰጣሉ ነገር ግን እንደ ስፖንጅ ውሃ ይቅቡት። በዝናብ ውስጥ ቢቀሩ, ሻጋታ ያበቅላሉ. እነዚህን ለቤት ውስጥ አገልግሎት ወይም ለእንግዶች በምሽት ወደ ሚመልሷቸው የኪራይ ስርዓቶች ገደብ።
ደህንነት እና ተጠያቂነት፡ በእንግዳ ቦታዎች ላይ ስጋትን መቀነስ
ማንኛውንም የሚወዛወዙ የቤት ዕቃዎችን ወደ ህዝባዊ ቦታ ማስተዋወቅ ስለ ተጠያቂነት ጥያቄዎችን ያስነሳል። ነገር ግን፣ በትክክል የተገለጸ መቆሚያ ከተለምዷዊ መቼቶች ጋር ሲነጻጸር አደጋን በእጅጉ ይቀንሳል። ግቡ የደህንነት ፕሮቶኮሎችን ሳይጥስ መዝናናትን መስጠት ነው።
መረጋጋት እና የስበት ማዕከል
የንግድ ማቆሚያዎች ከርካሽ የጓሮ ሞዴሎች በዋነኛነት በዱካዎቻቸው ይለያያሉ። የስበት ማእከልን የሚቀንስ ሰፊ መሰረት ያስፈልግዎታል. ይህ አንድ እንግዳ በማይመች ሁኔታ ሲገባ ወይም ሲወጣ አሃዱ እንዳይነካ ይከላከላል። ምንጮችን ሲያቆሙ፣ የንግድ ደረጃ ክብደት አቅሞችን ይፈልጉ። ለ 400lbs ወይም ከዚያ በላይ ለተመዘኑ አሃዶች ዓላማ ያድርጉ። ይህ አቅም አብረው ለመኝታ የሚፈልጉ ጥንዶችን ወይም ወላጅ ከልጁ ጋር ዘና የሚያደርግ ሲሆን ይህም ፍሬም በጭነት ውስጥ ጥብቅ መሆኑን ያረጋግጣል።
የዛፍ ጥገኝነት
በዛፎች ላይ መታመን የኃላፊነት ቅዠት ነው. ዛፎች ያድጋሉ, ቅርንጫፎቹ ይዳከማሉ እና ቅርፊቶች በቀላሉ ይጎዳሉ. የዛፉን ግንድ የሚቆርጥ ማሰሪያ ለአረንጓዴ የመዝናኛ ስፍራዎች የኢኮ-ሰርቲፊኬት መስፈርቶችን ሊጥስ ይችላል። በተጨማሪም የቅርንጫፍ አለመሳካት ከባድ ጉዳት እና ክስ ሊያስከትል ይችላል. ማቆሚያዎች ይህንን ተለዋዋጭ ሙሉ በሙሉ ያስወግዳሉ. በጠፍጣፋ መሬት ላይ ወጥነት ያለው፣ ሊተነበይ የሚችል ቅንብር ይሰጣሉ። የኢንሹራንስ አቅራቢዎች ይህንን ቁጥጥር የሚደረግበት አካባቢን ይመርጣሉ ምክንያቱም የአደጋ መንስኤዎች ባዮሎጂያዊ እና ያልተጠበቁ ሳይሆኑ ሜካኒካል እና ሊመረመሩ የሚችሉ ናቸው.
ስርቆት እና ደህንነት
እንደ የባህር ዳርቻ ክለቦች ወይም ካምፖች ባሉ ክፍት መዳረሻ ቦታዎች የንብረት ጥበቃ ትክክለኛ አሳሳቢ ጉዳይ ነው። ተንቀሳቃሽ መቆሚያዎች ካልተጠበቁ መራመድ ይችላሉ። ይህንን ለመቅረፍ ስልቶች የመሬት መልህቆችን ወይም የሽብልቅ እንጨቶችን በከፊል ቋሚ ቦታዎች መጠቀምን ያካትታሉ። ከፍተኛ ዋጋ ላለው የብረታ ብረት ክፈፎች የተጠለፈ የብረት ኬብል መቆለፊያን በቱቦው ውስጥ ያስኪዱ እና ወደ ቋሚ ቋሚ ወይም ኮንክሪት እገዳ ያስቀምጡት። ለጨርቁ መዶሻዎች፣ የ 'Check-in/Check-out' ስርዓትን አስቡበት። እንግዶች መዶሻውን ከፊት ዴስክ (መያዣ ወይም የክፍል ቁጥር በመተው) ይዘው ይመለሳሉ። ይህ ስርቆትን ይከላከላል እና ጨርቁን በአንድ ምሽት ከዝናብ ይከላከላል.
የአተገባበር ስልት፡ የኪራይ ሞዴሎች ከነጻ መገልገያዎች ጋር
አንዴ መሳሪያህን ከመረጥክ እንዴት ገቢ መፍጠር እንደምትችል መወሰን አለብህ። ምንም ነጠላ 'ትክክለኛ' መንገድ የለም; በንብረትዎ አይነት እና በእንግዳ ስነ-ሕዝብ ላይ የተመሰረተ ነው.
ሞዴል A፡ The Upsell (ኪራይ/ተጨማሪ ላይ)
ይህ ሞዴል በካምፖች፣ የበጀት ሆቴሎች እና በበዓል መናፈሻ ቦታዎች በብዛት ይገኛል። እዚህ, የመሠረት ክፍሉ ዋጋ አስፈላጊ ነገሮችን ይሸፍናል, እና የቅንጦት ዕቃዎች ተጨማሪዎች ናቸው.
ማስፈጸሚያ ፡ 'የመዝናናት ጥቅል ያቅርቡ።' ለዕለታዊ ክፍያ (ለምሳሌ፡ 15 ዶላር በቀን)፣ እንግዳው ተንቀሳቃሽ የሃሞክ ማቆሚያ ወደ ካምፑ ጣቢያቸው ወይም በረንዳው ይደርሳል፣ በፕሪሚየም ትራስ እና በትንሽ የጎን ጠረጴዛ።
ጥቅማ ጥቅሞች፡- ይህ ወዲያውኑ ረዳት የገቢ ፍሰት ይፈጥራል። የ ROI የጊዜ መስመር አጭር ነው; ለ 20 ቀናት የተከራየ ስታንዳ ብዙውን ጊዜ ለራሱ ይከፍላል.
ሞዴል ለ፡ እሴቱ-አክል (ነፃ አገልግሎት)
የቅንጦት ሪዞርቶች፣ ቡቲክ ሆቴሎች እና የጤንነት ማፈግፈሻዎች ከሞዴል ቢ የበለጠ ጥቅም ያገኛሉ። እዚህ፣ hammock በፕሪሚየም ክፍል ምድቦች (ለምሳሌ፣ 'Ocean View Suite with Private Hammock ') መደበኛ ምቾት ነው።
ማስፈጸሚያ ፡ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸውን መቆሚያዎች በረንዳ ላይ ወይም ልዩ 'ለአዋቂዎች-ብቻ' የጋራ ቦታዎች ላይ ያስቀምጡ።
ጥቅም ፡ ይህ ከፍ ያለ አማካኝ ዕለታዊ ተመን (ADR) ያረጋግጣል። እንግዶች ጉልህ የሆነ ተጨማሪ እሴት ይገነዘባሉ፣ ይህም የእንግዳ እርካታ ነጥቦችን (ጂኤስኤስ) እና ግምገማዎችን ይጨምራል። ገቢው ከተለየ የመስመር ንጥል ነገር ይልቅ በክፍሉ ዋጋ ውስጥ ተደብቋል።
ሞዴል ሐ፡ የክስተት እና የኮንፈረንስ አጠቃቀም
የ B2B አንግልን ችላ አትበል። የኮርፖሬት ማፈግፈግ እና ፌስቲቫሎች ብዙውን ጊዜ ተሳታፊዎች አውታረመረብ እንዲሰሩ ወይም እንዲፈቱ 'የማቀዝቀዝ ዞኖች' ያስፈልጋቸዋል። ከ10-20 ተንቀሳቃሽ መርከቦችን በማከማቻ ውስጥ ማቆየት ብቅ-ባይ የመዝናኛ ሳሎኖችን ለማዘጋጀት ያስችላል። ለዝግጅት ማስተናገጃ ችሎታዎችዎ ሌላ ትርፋማነት በመጨመር የዝግጅት አዘጋጆችን 'ለሎንጅ ማዋቀር' ጠፍጣፋ የኪራይ ክፍያ ማስከፈል ይችላሉ።
የክዋኔ ሎጅስቲክስ: ጥገና እና ማከማቻ
የእርስዎ ኢንቨስትመንት ከ5-10 ዓመታት የሚቆይ መሆኑን ለማረጋገጥ የኦፕሬሽን ቡድኖች የ hammock ጥገናን ከዕለት ተዕለት ጉዳያቸው ጋር ማቀናጀት አለባቸው። ቸልተኝነት ወደ ዝገት, የጨርቅ መበስበስ እና አደጋዎች ያስከትላል.
ዕለታዊ/ሳምንታዊ ፕሮቶኮሎች
የቤት አያያዝ ወይም የመሬት መንከባከቢያ ሰራተኞች በየዙሪያቸው የእይታ ምርመራዎችን ማድረግ አለባቸው።
የፍተሻ ማመሳከሪያ፡- 1. የብረት ድካም ወይም የመለጠጥ ምልክቶችን ኤስ-መንጠቆዎችን እና ሰንሰለቶችን ያረጋግጡ።2. በመቆሚያው ላይ የመበየድ ነጥቦችን ስንጥቅ ይፈትሹ.3. የመርከቧን/የበረንዳውን መቧጨር ለመከላከል በእግሮቹ ላይ ያሉት የጫፍ ጫፎች እንዳልነበሩ ያረጋግጡ።
ንጽህና፡- የጨርቅ ሽግግር ወሳኝ ነው። ለጨርቃ ጨርቅ, ልክ እንደ አልጋ አንሶላ በእንግዶች መካከል ይታጠቡ. የአየር ሁኔታን መቋቋም ለሚችል ጥልፍልፍ የፀሐይ መከላከያ ዘይቶችን እና ላብ ለማስወገድ በየቀኑ በትንሽ ፀረ ተባይ ይጥረጉ.
ወቅታዊ አስተዳደር
ንብረትዎ ለክረምቱ ከተዘጋ ወይም ዝናባማ ወቅት ካለው፣ ማከማቻ ቦታ ይሆናል። የመበታተን ፍጥነት አስፈላጊ ነው። የግፋ-ፒን ስልቶችን ወይም የክንፍ ፍሬዎችን በመጠቀም 'ከመሳሪያ-ነጻ' የመሰብሰቢያ ማቆሚያዎችን ይፈልጉ። እነዚህ አንድ ሰራተኛ ከአምስት ደቂቃ ባነሰ ጊዜ ውስጥ አንድ ክፍል እንዲፈርስ ያስችለዋል።
የቦታ መስፈርቶች ፡ የሚሰበሰቡ ማቆሚያዎች አነስተኛውን የመጋዘን ቦታ ይይዛሉ። ግትር፣ ቋሚ ክፈፎች ዘላቂ ናቸው ነገር ግን ሰፊ የማከማቻ አሻራዎች ያስፈልጋቸዋል። ባለው የቤት ውስጥ ሪል እስቴት ላይ በመመስረት ይምረጡ።
የሕይወት ዑደት አስተዳደር
ለመተኪያዎች ባጀት በአግባቡ። ከፍተኛ ጥራት ያለው ዱቄት የተሸፈነ የብረት ማቆሚያ ከ 5 እስከ 10 ዓመታት ሊቆይ ይገባል. ሆኖም ግን, የ hammock ጨርቁ ሊፈጅ የሚችል ነው. በአልትራቫዮሌት ጨረር መጋለጥ ላይ በመመስረት በየወቅቱ የጥጥ መዶሻዎችን እና በየሁለት ወቅቶች ሰው ሰራሽ የሆኑትን መተካት ይጠብቁ። የጨርቅ ምትክን እንደ ኦፕሬቲንግ ወጭ (ኦፕኤክስ) ይያዙ፣ ከቁም ቁም ነገሮች ከካፒታል ወጪ (CapEx) የተለየ።
መደምደሚያ
በሃሞክ ማቆሚያዎች ላይ ኢንቬስት ማድረግ ከቀላል ማስጌጥ ያለፈ ስልታዊ ውሳኔ ነው. በቦታ ቅልጥፍና እና በእንግዳ ልምድ ላይ የሚደረግ ኢንቨስትመንት ነው። 'የሞቱ ዞኖችን' በማንቃት እና ለኢንስታግራም ብቁ የሆነ የመዝናኛ ጊዜዎችን በማቅረብ የንብረት አስተዳዳሪዎች ቀጥተኛ ገቢን እና ቀጥተኛ ያልሆነ የምርት ዋጋን ሊነዱ ይችላሉ። የእንጨት ማቆሚያዎች ለተወሰኑ ቦታዎች ውበት ያለው ሙቀት ይሰጣሉ, የንግድ እውነታ ግን የብረት ማቆሚያዎችን ከፀረ-ጫፍ ንድፎች ጋር ዘላቂነት እና ደህንነትን ይደግፋል.
አስተዳዳሪዎች ዛሬ ግቢያቸውን እንዲሄዱ እናበረታታለን። እነዚያን ባዶ የሳር ክሮች ወይም የማይመች ማዕዘኖች ፈልጉ። ሁለት ወይም ሶስት ክፍሎች ያሉት የሙከራ ሩጫ በእንግዶች አጠቃቀም እና በ ROI ላይ ፈጣን መረጃን ሊያቀርብ ይችላል። በተወዳዳሪው የእንግዳ ተቀባይነት ዓለም ውስጥ፣ ምንም ነገር ለመስራት የተሻለውን ቦታ የሚያቀርበው ንብረቱ አብዛኛውን ጊዜ ቦታ ማስያዝ ያሸንፋል።
የሚጠየቁ ጥያቄዎች
ጥ፡- hammock ማቆሚያዎች ለሆቴሎች ልዩ የመድን ሽፋን ይፈልጋሉ?
መ፡ በአጠቃላይ ከቤት ውጭ የቤት ዕቃዎች፣ እንደ ገንዳ ወንበሮች ባሉ መደበኛ ተጠያቂነት ፖሊሲዎች ስር ይወድቃሉ። ሆኖም፣ እንቅስቃሴን ስለሚያካትቱ፣ የእርስዎን ኢንሹራንስ አቅራቢ ማሳወቅ አስፈላጊ ነው። የንግድ ደረጃ መቆሚያዎችን በመጠቀም የተመሰከረ የክብደት ደረጃዎች (ገመድ ከዛፎች ላይ ከማሰር ይልቅ) አብዛኛውን ጊዜ የደህንነት ተቆጣጣሪዎችን ያረካል እና አረቦን የተረጋጋ ያደርገዋል።
ጥ፡ ለባህር ዳርቻ ንብረት (የጨው አየር) ምርጡ የሃሞክ ማቆሚያ ቁሳቁስ ምንድነው?
መ: የጨው አየር ጎጂ ነው. መደበኛውን ብረት ወይም ያልተጣራ እንጨት ያስወግዱ. ምርጥ ምርጫ ከባድ-መለኪያ አልሙኒየም ወይም ከፍተኛ ጥራት ያለው ብረት ከባህር-ደረጃ የዱቄት ሽፋን ጋር. የጨው ክምችቶችን ለማስወገድ እና የብረት ማብቂያ ጊዜን ለማራዘም አዘውትሮ በንጹህ ውሃ መታጠብ አስፈላጊ ነው.
ጥ፡ ለአንድ ሃሞክ ማቆሚያ ምን ያህል ቦታ መመደብ አለብኝ?
መ: አንድ መደበኛ የሃሞክ ማቆሚያ በግምት ከ9 እስከ 10 ጫማ ርዝመት እና 4 ጫማ ስፋት አለው። ነገር ግን፣ ለእንግዳ ምቾት እና ደህንነት፣ በሁሉም ጎኖች ቢያንስ 2 ጫማ ርቀት ያለው የማጣሪያ ዞን መፍቀድ አለብዎት። ይህ ማለት በአንድ ክፍል በግምት 14x8 ጫማ የሆነ አጠቃላይ አሻራ በቀላሉ ለመግባት እና ለመውጣት ያስችላል።
ጥ:- የ hammock መቆሚያዎች ዓመቱን ሙሉ ከቤት ውጭ መተው ይቻላል?
መ: በዱቄት የተሸፈኑ የብረት መቆሚያዎች ከውጪ ሊቆዩ ይችላሉ, ምንም እንኳን በአስቸጋሪ የክረምት ወቅት መሸፈናቸው ህይወታቸውን ያራዝመዋል. ሆኖም ግን, የሃምሞክ ጨርቅ እራሱ በቋሚነት መተው የለበትም. የአልትራቫዮሌት ጨረሮች ፋይበርን ያበላሻሉ, እና እርጥበት ሻጋታን ያስከትላል. በንቃት ጥቅም ላይ በማይውልበት ጊዜ ወይም በማዕበል ጊዜ ጨርቁን በቤት ውስጥ ያከማቹ።
ጥ፡ ለኪራይ ሃሞክ ማቆሚያ የ ROI የጊዜ መስመር ምንድነው?
መ: ROI በተለምዶ ፈጣን ነው። የተጠናቀቀ ማዋቀር 150 ዶላር የሚያስወጣ ከሆነ እና በቀን 10 ዶላር ከተከራዩት፣ በ15 የኪራይ ቀናት ውስጥ እንኳን ይቋረጣሉ። በ 50% የመኖሪያ / የኪራይ መጠን እንኳን, ንብረቱ በወቅቱ የመጀመሪያ ወር ውስጥ ትርፋማ ይሆናል, ከዚያ በኋላ ንጹህ ትርፍ ያስገኛል.
